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澳洲房产市场持续走高,创下了周六秋季拍卖的一个新纪录

尽管迎来了今年创纪录的拍卖住房数量,墨尔本

复活节假期前的超级星期六迎来了良好的整体结果。上周六,墨尔本录得了74.1%的清盘率,高于前一周的73.4%,但低于2016年超级星期六的78.9%。上一周的结果也低于过去七周的平均清盘率(75.8%),但显示出今年当地市场的稳定运行。

墨尔本上周末有1598屋拍卖,创下了周六秋季拍卖的一个新纪录,但略低于去年11月28日的1622屋。值得一提的是,上周六的数据远高于2015年复活节前一周录下的1410屋,有可能会成为2016年最大的拍卖日。尽管上周六的拍卖数量为创纪录水平,最终的秋季拍卖房源有可能会低于2015年繁荣时期的水平。

从子市场来看,上周末的拍卖结果揭示了一致性。不同地区之间的清盘率差距并未超过10%,而这说明了大多数郊区的坚挺市场。在上周六,东北区录得了79%的清盘率,占据领先地位。紧随其后的是内城区的76.8%,内南区的76.6%,西区的75.8%(共有163屋出售,位居首位),东南区的75%,北区的73.1%,内东区的72.9%,外东区的69.3%。

最贵的交易由Windsor区Duke Street 39号五居室住宅录得,其以485万通过RT Edgar出售。最便宜的交易则为Albion区Ridley Street 2/25两居室独立屋,其以18万通过Barry Plant出售。值得我们注意的拍卖还包括:Camberwell区Toorak Road 936-938五居室住宅,通过Jellis Craig以451万出售;Kew区Argyle Road 75号五居室住宅,通过Kay and Burton以385万出售;Balwyn区Raynes Street 1号五居室住宅,通过Jellis Craig以311.5万出售。

墨尔本于上周六的拍卖中位价为78.1万,远高于前一周的69.9万。上周六的数据也高于去年超级星期六的76.6万。不仅如此,墨尔本市场上周末的拍卖金额达到了6.837亿。今年,墨尔本清盘率在不同周所录得的数据相对一致,且持续维持在自2015年冬季以来的最高水平。然而,最终的秋季拍卖数据有可能不如去年的繁荣时期。

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